新興国の不動産に投資ができるクラウドファンディング「TECROWD」3号ファンドを4月26日より販売開始
TECRA株式会社が運営する新興国の不動産に投資できるクラウドファンディング「TECROWD」(テクラウド)は、3号ファンドAmbassador Residence(アンバサダーレジデンス)の情報を2021年4月19日より公開し、2021年4月26日20時より販売を開始致します。
TECROWD3号ファンドはモンゴルの首都ウランバートルにあるAmbassador Residenceというレジデンス(高級住宅)の2Fにある店舗区画です。レジデンス内にある唯一のレストランで、本物件はTECRAが施工の監修を行った物件です。運用は2021年7月より2年間を予定していて、年間の配当利回りは8.0%を想定しています。
＜3号ファンド概要＞
本ファンドの取得対象区画は、Ambassador Residenceの2Fにありますレストラン「CARNET V VIP lounge」が入居している区画です。高級感のあるデザインや、ビジネスシーンのために個室が用意されているなど、居住者からも高く支持されております。
左：レジデンス外観 右：２Ｆ「CARNET V VIP lounge」
ファンド名：TECROWD 3号ファンド Ambassador Residence（アンバサダーレジデンス）（モンゴル/ウランバートル）
物件種別 店舗付き共同住宅
投資対象 201区画321.89㎡(店舗)
販売開始予定日 2021年4月26日
運用開始予定日 2021年7月1日
初回配当予定日 2021年11月30日
想定運用期間 24ヶ月
募集金額 1,525万円(内劣後出資155万)
想定利回り（年利） 8.0%
最低出資金額 10万円
投資開始には事前の会員登録・投資家登録が必要です。
TECROWD公式サイトよりご登録ください。
URL : https://tecrowd.jp
＜3号ファンド特徴＞
■2019年12月竣工済、充実設備の新築高級レジデンス
Ambassador Residenceは総戸数住戸62戸、店舗1戸、住戸の1戸当たり専有面積97.2㎡のレジデンスです。システムキッチンや温水暖房便座、床暖房、オートロック、24時間コンシェルジェカウンターなどに加え、高級感のある上質なデザインが、現地富裕層・大使館関係者から高い評価を受けています。また、地下駐車場も完備されていますので、車の乗降がスムーズにでき、冬場はマイナス40度にもなるモンゴルでも快適に過ごすことができます。
■ウランバートル中心部から800mの好立地
Ambassador Residenceはウランバートルの中心地であるスフバートル広場から800mの好立地に位置しています。また、モンゴルでも有数の５つ星ホテルであるシャングリラホテルから東に200m、日本大使館からも南に400mという、ウランバートル市内きっての好立地です。モンゴル最大のショッピングモールであるシャングリラモールも近く、ファミリー層のお客様にも大変好評です。
Forbes Property Awards TECRA Mongolia director Tsolmon (左) Invescore Property 社長 Uyanga (中央)
■フォーブス誌にて、 Best Value Residence部門で最優秀賞 を受賞
世界的な経済雑誌であるForbs社が、毎年、最も価値のあるサービスや物を表彰する目的で開催しているForbes Property Awards（2020.11.1 in Mongol）にて、Ambassador Residenceが、モンゴルで7,400社ある不動産・建設業界の中から、Best Value Residential 部門で 初受賞にて最優秀賞を受賞しました。Ambassador Residenceの、日本基準に沿った高品質な建築が高く評価されました。
＜不動産クラウドファンディング「TECROWD」概要＞
TECROWD ホーム画面
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から新興国の不動産に投資できるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に海外不動産への投資が始められます。
■新興国の需給バランスからくる高利回り
日本のような先進国と違い、経済成長が著しい新興国は物件価格の上昇期待率が高く、インフレ率の高さから賃料も上昇傾向にあります。さらに中央アジアの国では物理的に不動産が足りていないことや、高品質な物件を建てる技術が不足しているのが現状です。総じて、供給よりも需要が上回っている状況のため高い利回りが期待できます。※利回りは想定数値となります。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
URL : https://tecrowd.jp
