新興国の不動産に投資ができるクラウドファンディング 「TECROWD」11号ファンドを9月21日より販売開始

IC TOWER外観・エントランス

TECRA株式会社が運営する国内外の不動産に投資できるクラウドファンディング「TECROWD」(テクラウド)は、11号ファンドIC TOWER(アイシータワー）の情報を2021年9月17日より公開し、2021年9月21日15時より販売を開始致します。

TECROWD11号ファンド IC TOWERはTECRAが施工の監修を行っている物件で、2022年11月に竣工予定です。運用は2021年11月より30カ月間、募集金額は3,420万円を予定していて、年間の配当利回りは8.0%を想定しています。

＜11号ファンド概要＞

ファンド名：TECROWD 11号ファンド　「IC TOWER」
物件種別：事務所・店舗・駐車場
販売開始日：2021年9月21日
運用開始日：2021年11月1日
配当予定日：2022年2月28日
想定運用期間：30ヶ月
募集金額：3,420万円（別劣後出資370万円）
想定利回り：（年利）　8.0%
最低出資金額：10万円

投資開始には事前の会員登録が必要です。
TECROWD公式サイトよりご登録ください。
URL : https://tecrowd.jp

 

＜11号ファンド特徴＞

IC TOWER内観
■2022年ウランバートル中心地に誕生する複合商業型オフィスビル
IC TOWERは、モンゴルの首都ウランバートル中心地にて建設中の、複合商業型オフィスビルです。1階から4階までが商業エリアとなり、スーパーや飲食店のほかに、フィットネスや託児所なども誘致予定です。また、5階から15階は75区画のオフィスエリアとなります。ウランバートルでは経済成長に伴い、車の所有率が大幅に増加しており、市街地での駐車場不足が深刻な問題になっていますが、IC TOWERでは駐車場を別棟に建設し（78台予定）、従来型のオフィスビルにはない特徴を持ち合わせております。
■首都ウランバートルの中でも特に需要の高いAエリアでの開発
モンゴルでは、ウランバートル市内のうち、特にオフィスや商業施設、行政機関が集中している地区をAエリアと呼びます。今回建設中のIC TOWERの予定地周辺には日本大使館を含む各国大使館や、モンゴルでは数少ない外資系ホテルのShangri-La Hotelもあり、Aエリアの中でも特に活況な場所に位置します。

＜不動産クラウドファンディング「TECROWD」概要＞

TECROWD トップ画⾯

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から新興国の不動産に投資できるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に海外不動産への投資が始められます。

■新興国の需給バランスからくる高利回り
日本のような先進国と違い、経済成長が著しい新興国は物件価格の上昇期待率が高く、インフレ率の高さから賃料も上昇傾向にあります。さらに中央アジアの国では物理的に不動産が足りていないことや、高品質な物件を建てる技術が不足しているのが現状です。総じて、供給よりも需要が上回っている状況のため高い利回りが期待できます。※利回りは想定数値となります。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。
URL : https://tecrowd.jp