27号ファンド早期償還のお知らせ

不動産クラウドファンディング「TECROWD」（テクラウド）は、TECROWD27号ファンド「White House in Chaikina」につきまして、対象不動産の建築確認の取得が完了いたしましたことをお知らせいたします。

本ファンドは当初、2022年11月30日運用終了、12月20日に元本償還および配当を行う予定としておりましたが、建築確認の取得が早まったことを受け、予定を早め物件売却を行い、元本償還および配当金支払を行うことといたします。

※当初は、対象不動産を、建築確認取得後に当社の固有資産に振り替えたうえで償還を行う予定としておりましたが、より効率的なプロジェクト進行のため、今後の建物建築、販売は現地の当社グループSPVにて行うこととしたことにより、予定を変更し、対象不動産を同SPVへ売却することとしました。

　　

　運用終了予定日（物件売却予定日）：2022年11月2日

　元本償還予定日：2022年11月10日

 

なお、本ファンドの運用期間は当初：8か月→変更後：7か月と2日、と短縮されることになりますが、配当金につきましては、当初の想定運用期間分の配当の金額をお支払いさせていただく予定です。

 

変更後の運用期間に合わせて計算すると、実質の年間利回りは11.9％（当初想定10.5％）となります。

※計算根拠

　当　初：優先出資総額320,000,000円×年利回り10.5％×8か月÷12か月＝22,400,000円

　変更後：優先出資総額320,000,000円×年利回り11.9％×7.07か月÷12か月≒22,400,000円

 

また、本ファンド償還後、本プロジェクトは建物（全26戸の高級レジデンス）建築工事を開始します。

当社では建物を建築中の段階で購入し、販売活動にあたりますが、購入に際し、新たなファンドを組成する予定です。

新ファンドについては、詳細固まり次第、改めてご案内いたします。

 

※新ファンドイメージ（あくまでもイメージであり、大きく異なる可能性もあります）

　ファンドタイプ：開発型（建物完成後の物件売却までのキャピタルゲインファンド）

　募集総額：700百万円～1,000百万円程度

　運用期間：6～10か月程度

　想定利回り：年8.0％以上

 

本件についてのお問い合わせは以下お問い合わせ先までご連絡ください。

今後ともTECROWDを宜しくお願いいたします。

 

＜お問い合わせ先＞ 

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電話番号：050-3647-4200 

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